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¿Qué son los UVA? ¿Para qué sirven?

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Todos los créditos cumplen la función de incrementar el poder de compra de una persona o institución en el momento en que sea requerido. Si estamos fundando una empresa, emprendiendo un proyecto profesional o buscando una vivienda, vamos a necesitar una enorme cantidad de dinero que quizás podamos acumular en el futuro, pero al que no podemos acceder cuanto antes si no a través de un crédito.

Existen créditos específicamente diseñados para financiar el último de estos tres ejemplos: la adquisición de una vivienda. Los créditos hipotecarios de sistema UVA (Unidad de Valor Adquisitivo) son un tipo de crédito que el Banco Central de la República Argentina estableció en 2016. Son préstamos que tienen el objetivo de facilitar el acceso a viviendas en las ciudades de Buenos Aires, Córdoba, Rosario, Salta y zona del Litoral.

¿Para qué sirven?

Este tipo de créditos se creó para hacer que la compra de una vivienda se dividiera en suficientes partes como para ser equivalente a un alquiler. Esto permite que la enorme inversión, dividida en cuotas, se vuela accesible.

Las cuotas de los créditos UVA deben ser inferiores al 10% del salario mínimo y al 25% de los del tomador de la cuota.

¿Cómo se define su valor?

Su valor se define con el sistema UVA (Unidad de Valor Adquisitivo). Al momento de comprar una vivienda, recibimos un monto en pesos, equivalente a cierta cantidad de UVAs. El valor de esos UVAs irá actualizándose a diario.

En 2016, 1.000 UVAs equivalían a 1 metro cuadrado. Desde entonces su valor se fue actualizando. Es posible conocer su valor actual acá y leer su valor histórico en esta página.

Su valor es calculado con el IPC (Índice de Precios del Consumidor). Es decir, se ajustan según la inflación. La cuota a pagar mensualmente de esta manera representa una porción de tus ingresos, un porcentaje bajo que se mantiene estable a lo largo de los años, y es un monto muy inferior al que se pagaría por un crédito o hipoteca tradicional.

Estos créditos se pagan a plazos largos (por ejemplo, a 20 años).

Nuestra deuda en UVAs es siempre fija; lo que varía cada día es el valor de los UVAs (fijado acorde a la inflación).

¿Qué usos tienen los créditos UVA?

  • Adquisición de vivienda única y de ocupación permanente.
  • Cambio de vivienda única y de ocupación permanente.
  • Construcción de vivienda única y de ocupación permanente, en terreno propio, libre de ocupación, la que deberá cumplir como mínimo con los estándares previstos por el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda.
  • Ampliación, refacción o terminación de vivienda única y de ocupación permanente.

¿Quiénes pueden acceder a él?

  • Trabajadores en relación de dependencia o contratados
  • Autónomos
  • Monotributistas
  • Jubilada y/o pensionada
  • Ex combatientes de las Islas Malvinas
  • Beneficiarios de la pensión vitalicia de guerra.

¿Tenés preguntas sobre este crédito o querés conocer el mejor crédito para vos? Escribinos a hola@gueno.com.ar o ingresá a gueno.com.ar

¿Qué son los créditos blandos?

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Si estás investigando el mercado de créditos o tratando de decidir qué tipo de financiamiento es el que mejor se adecua a tu necesidad en este momento, es probable que hayas leído la mención de los créditos blandos.

Estos son créditos de condiciones más favorables para el cliente en comparación con créditos tradicionales. Suelen ser ofrecidos por entidades públicas. Es así porque los créditos blandos no generan ganancias para la entidad, ni es su objetivo ser una inversión rentable. Su fin es el de ofrecer un servicio social de facilitar el acceso al crédito para personas en situaciones que les impiden la solicitud de uno tradicional.

¿Por qué son distintos?

Los créditos blandos tienen condiciones diferenciales que los vuelven más accesibles. Algunas de ellas son:

  • Intereses más bajos. La acumulación de intereses es uno de los principales factores que llevan al endeudamiento. Ofrecer intereses bajos ayuda al cliente a mantener el pago de sus cuotas al día. 
  • Plazos de devolución más amplios. Muy conveniente si necesitamos quebrar el crédito en suficientes cuotas como para que no consuma gran parte de nuestros ingresos hasta que podamos cancelar la deuda.

¿Quiénes acceden a estos créditos?

¿Pensás que este tipo de financiamiento podría servir para tu caso particular? Contactanos para asesorarte sobre este y más créditos existentes y cuál es el mejor para vos.


Si tenés más preguntas como esta, escribinos a hola@gueno.com.ar para que nuestro equipo las tenga en cuenta en futuras notas.

¿Hay créditos para jubilados?

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Cuando estamos pensando en solicitar un crédito, es conveniente que nos armemos un perfil sobre nuestra propia situación financiera y económica. Este perfil podría considerar aspectos que las mismas que observarían entidades a las que aplicamos con nuestra solicitud. Por ejemplo:

  • Empleo
  • Ingresos mensuales
  • Edad
  • Historial crediticio
  • Historial de deudas (si existen)

El perfil que se trata tiene el objetivo de medir nuestra capacidad para pagar el crédito en el futuro.

Por todo esto, en muchas personas surge la pregunta. Si estoy jubilado ¿tengo acceso a los mismos créditos?

¿Hay créditos para jubilados?

Sí, hay muchas opciones de créditos para jubilados. Pertenecen a una línea de créditos que suelen ser conocidos como créditos blandos, porque sus condiciones son más favorables que otros tipos de créditos. Suelen tener características como las siguientes:

  • Plazos de devolución amplios de entre 2 y 5 años

  • Intereses muy bajos

  • Límites en las cuotas a pagar, como porcentaje máximo del sueldo mensual del cliente

Créditos Blandos

Como dijimos, este tipo de créditos con el objetivo principal de beneficiar al cliente llevan el nombre de créditos blandos. Suelen ser ofrecidos por entidades públicas ya que su fin último no es de beneficio económico sino social.

¿Cómo saber si en tu caso conviene solicitar un crédito blando, o cuáles hay disponibles para vos? Para esto, conviene que te asesores extensivamente sobre créditos existentes y cuál se adecua a tu situación. Escribinos para que te ayudemos a encontrar el mejor crédito para vos.


¿Tenés más preguntas sobre tipos de productos financieros? Escribinos a hola@gueno.com.ar para que el equipo las tenga en cuenta en notas futuras.